형님들 부동산가격 폭등vs폭락

29 개꿀딱스 잡담고민 25 5967 1 2021.01.10 06:24

저는 폭락할거같아요
이번에 그래서 폭락 타이밍 왔을때 사려는데
안내려간다라는분들도 좀 계시더라구요
형님들 생각은 어찌되시는지요??

25 Comments

31 숙돼머리 2021.01.10 06:29

약간의 조정 후 우상향요

18 Jidan88 2021.01.10 06:56

100만 경제 유튜버 슈카도 못 맞히는 게 부동산입니다

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45 흐에아으 2021.01.10 07:30

저는 계속 상승할거같습니다

44 언해피해피 2021.01.10 07:36

장기적으론 상승인데 조정은 한번 오겠죠, 조정은 지방 위주로 될테고 강남이나 강북 주요 지역은 조정 오더라도 올라간 가격에 비해 낮은 비율로 조정될테구요. 갈수록 지방은 소멸단계이기에 대도시 아니면 지방은 큰 낙폭 보일 것이라 생각합니다

43 간지러워 2021.01.10 08:31

폭등하는데 자식한테 물려주기 힘들거같습니다

37 먹고싶다100 2021.01.10 08:39

폭락의 개념을 어떻게 두고 계신지 모르겠으나, 일단 인기지역은 폭락이라고 해도 하락폭이 크지 않을겁니다. 그냥 눌러앉아 살거나 아니면 전세나 월세주면 잘 나갈테니깐요. 비인기지역이 하락하겠지만...정부가 폭락장을 그냥 놔두지만은 않을겁니다. 연쇄적으로 벌어질 일이 두려워서라도...
그리고 내가 대출을 끌어다쓰던 뭘 하던 그 집에서 살고 싶으면 사는겁니다. 그리고 갭투자로 여러채 사실게 아니라면 1채로는 투자로의 매력도 그다지 많다고 볼수는 없을것 같네요.

9 툼더리 2021.01.10 08:43

부동산은 안전 하긴 하는데 올라 갈지 내려갈지
그건 모릅니다 ..

25 ちゅ12 2021.01.10 08:46

코로나때까지계속오르다가 코로나풀리고 내려갈꺼같습니다

47 놓친샤워기 2021.01.10 09:48

올라가지도 내려가지도 않을꺼 같습니다.
특히 신축은요.

54 Dnhuen 2021.01.10 11:25

현 당이 계속 유지한다면 우상향 입니다. 책에도 나와있죠...
지지율 유지할려면 서민이 많아야 합니다.
고로 집 값은 올라갑니다.
못 잡는게 아닙니다. 안 잡는겁니다.

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48 빗코1억간닷 2021.01.10 11:25

지금 형성된 가격이 유지 될 듯 한데요
정부가 개입 하면서 전,월세가 씨가 말랐기 때문에
집값이 오르고 이번에 강남에 또 신고가 찍었죠
부동산을 묶어버리니 풀렸을 때의 기댓값으로 계속
오르지 않을까 싶습니다.

30 여친은7살연하 2021.01.10 11:46

신도시가 들어서면 들어설 수록 서울의 부동산은 올라갈겁니다... 서울에 들어가지 못하는 사람들이 머물게되는게 신도시니까요.. 그렇게 되면 신도시보다는 서울의 부동산 가격이 높아져야할테고, 지속적으로 계속 올라가겠지요.

사람을 아예 흩어놓지 않는 이상 막는 건 불가능합니다.

어떻게 생각해보면 한국이 g11이라고 하는데, g20내 들어있는 국가의 경제, 정치 중심도시 중에서 집값은 싼편이라고 생각혀요. 안타까운 현실이져흑흑

48 인천주민 2021.01.10 13:05

집값은 지금이 가장 저렴합니다.
수도권에 인구 절반이 몰려있는 이 상황에 집값을 잡겠다는 발상 자체가 문제 있어요.
저도 서울은아니고 인천 신도시에 집을 보유하고있지만, 집값은 조정,과열로 인해서 잠시 주춤했지만 꾸준하게 우상향 할거라고 생각합니다.

35 댓망진창 2021.01.10 13:08

인구수가 줄면 수도권은 갈수록 비싸집니다 다른나라예를 봐도 그럽니다 반대로 지방은 싸집니다 아주지방은 아에 팔리지도 않고요 단기몇년이야 평행성 이지 향후 10년으로 보면 오릅니다
유사이래로 수도권은 귀족들만 살아왔고 조선시대만 하더라도 4대문안에 아무나 못살았습니다 북한의 평양만 봐도 귀족만 살죠
인류는 불평등한 사회이고 타인과 구분지으려 합니다
인구가 줄면 기존의 산업을 유지하려 외국인을 받아들이려 할것이고 기존의 자국민은 수도권으로 가든가 대도시로 가든가 지방에서도 성을 쌓고 저들과 구분짓고 살겁니다
지금도 자국민 사이에서 구분짓고 성을 쌓고있죠 자x아파트다 레x안 아파트다 면서 바로 옆의 임대아파트 주민을 욕하면서 말이죠 그러면 자연스레 성안의 가격은 비싸질겁니다

33 kims 2021.01.10 14:15

집 없는 사람 특징: 집값 떨어진다...그 말은 20년전부터 나왔음

33 Umask022 2021.01.10 15:04

빅쇼트 영화 한번 보시면 됩니다

48 인테르 2021.01.10 15:53

부동산 22년말에서 23년 초에 떨어질거라고 예상한다고 합ㄴ다

49 엉뚱한드루이드 2021.01.10 15:58

서울집값이 오르면 지방에 중견도시들까지 오릅니다.

20 에브망게이트 2021.01.10 16:10

계속 올라갑니다. 하지만 떨어지는것도 분명합니다 그것이 언제인가 저도 알고 싶네요 그때는 폭락인가 그냥 하향인가는 모르겠네요....

31 nysu0133 2021.01.10 17:10

오름세가다 부동산으로 돈 불리기의 대체 품목이 나오면 무섭게 떨어질꺼에요 가령 주식이나 비트코인 아님 다른 종목, 돈으로 돈먹기 할수 있는 종목이 나옴 폭락할듯 싶습니다 ㅎ 저의 개인적인 생각이에요~ 실거주 목적이시면 아무때나 돈모이시면 사세요

59 내닉을봤다면금딸실패 2021.01.10 22:11

제 생각엔 현 정권엔 절대 안떨어지고 떨어져야 약간 주춤할 정도 일거같네요 그러고 다시 올라갈듯

43 NeonBear 2021.01.10 23:12

현재 고평가 된건 확실한데, 오르려는 힘보다 내리려는 힘이 더 쌔지는 순간 확 꺼지지 않을까 싶어요

올리는힘: 정권색깔, 투기심리(패닉바잉 등), 기존투자목적 보유자 세력 등등

내리는힘: 균형가격(지대+자재값+거주목적 실수요), 조세정책, 대체투자처 등등

참, 실물투자는 매도전략이 안먹히기 때문에 기본적으로 내리는 힘이 약하다고합니다.. 대신 자본이 빠져나가 올리는 힘이 더 약해지면 거품기는 확 빠지지 않을까요?

29 qkrddoo 2021.01.11 01:04

부동산 떨어지면 가난한 사람들은 더 힘들어져요

33 호식이다섯마리 2021.01.11 01:31

젤먼저 금리가치야 움직이기라도하지 택도없어요 지금 유동성으론

43 라모스aa 2021.01.11 02:46

지금의 서울이면 내려갈일 없습니다.
현시점의 모든 개발, 교통은 서울 중심부 어딘가로 어떤 방법으로 몇분내에 도착할 수 있느냐가 불장으로 만들고있습니다.
세종의 경우를 빗대어 본다면, 수십개의 세종을 만들어내며 분산하지않는 이상 당연한 시장논리인 수요공급 예측은 어느정도 가능해집니다.
이미 돈있는 사람 혹은 영끌 등 돈을 만들어낸 사람들이 부동산을 몇개씩 쥐고 있고 거래가 활발하여 손바뀜이 많이 일어났는데 한참동안 부동산 상승장의 학습이 되어있어서 급매라 하더라도 큰돈을 손해보고 되팔 일은 없다 생각되네요.
오래전부터 거슬러 올라가보면 주택은행이 생기고 국가가 주택으로 자산증식의 이미지를 키워왔으며 강남을 개발하며 강남을 중심으로 키워왔고 이게 바꿀수없는 현시점까지 잘 다져졌습니다. 저 또한 학생때 주식하다가 만든 종잣돈으로 사회에 나선 후부터 10년가까이 부동산 투자는 소홀히 하지않고있습니다.
1주택은 생존이고 2주택부터가 투자의 시작입니다. 선택은 본인의 몫이나 관심이 있으시다면 팩트에 의한 근거와 이유를 만드셔서 올바른 판단을 하셔야합니다.

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