제대로 쓰는 첫 글이 조언을 구하는 글이 되었네요.

뭔가 여기에 쓰면 사심없이 조언해 주실 분들이 계실 것 같아서 글 올려 봅니다.

70대 초의 아버지가 원룸에서 혼자 생활하고 있습니다. 아버지 앞으로 된 집이 한 채 있어서, 거기서 나오는 월세 70으로 아버지의 생활비를 하고 있구요.
집이 대략 잘 받아봐야 2억 초반 정도인데, 오래된 빌라이다보니 점점 노후되어 수리비만 자꾸 나오고 주변 비슷한 빌라들 보면 가치도 점점 떨어져가는 것이 보입니다.
내년 중순 쯤에 지금 살고 있는 사람들이 나간다고 하니 그 후에 새로 지금 월세만큼 받을 수 있을지도 걱정이고, 매매가도 더 떨어지기 전에 처분하는게 낫지 않을까 하는 고민을 하고 있습니다.

처분하고 나서 남은 돈으로 아버지의 생활비가 나올 수 있는 수단을 만들어야 하는데, 영 마땅한 것이 떠오르지 않습니다.
금융 쪽도 이율이 턱없이 낮고, 그 빌라 판 돈으로는 다른 것을 사기도 만만치 않고 사더라도 지금만큼의 월세(생활비가 될 만큼)가 나오기도 힘들어 보입니다.

어떤 선택을 하는 것이 가장 좋을까요.