오피스텔 관리비 미납 관련하여 AVSEE 회원님의 고견 여쭙고자 합니다.

지난해 10월부터, 부산의 한 오피스텔에 전세 계약을 체결하여 입주 후 현재까지 거주중입니다.
관리비 내 수도료/전기료/가스료는 불포함이라, 별도 납부하고 있으며.
제가 사용한 해당 비용은 현재까지 전액 납부하였습니다.

입주 전부터 시설 보수 및 벽지 도배가 필요한 부분이 있어 요청하였으며
관리인이 처리해주겠다라는 말만 거듭 반복하고 10개월이 지난 현재까지도 아무런 통보 없이 처리가 안되고 있습니다. 앞서 4월 경에 관리인을 대면하였을 때, 해당 부분 시설 보수를 진행해주기 전까지는 10만원인 기타 관리비 납부를 할 수 없으며 시설 보수가 되는 즉시 해당 월부터 납입하겠다는 의사를 통보하였습니다.

물론 엘리베이터 등 공용 시설물 및 공동구역 청소/관리 비용은 부담할 의향이 있으며, 해당 비용은 상세 내역이 기재된 청구서를 요청해두었습니다.

사전에 약속된 시설물 관리가 전혀 안되고 있는 현 상황에서, 세입자로서 이러한 스탠스를 계속 이어나가도 문제가 없는건지, 그리고 관리자로 하여금 시설 보수를 독촉할 수 있는 장치가 있는지 문의드립니다.