자취방 구하는데 도와주세요

49 충주삽기가 잡담고민 13 2573 0 2020.01.17 23:10

자취방 구할려는데 아는게 하나도없는데 뭐뭐 알아보고 부동산끼고 알아보는게 좋나요??

13 Comments

80 도도비 2020.01.17 23:40

그 뭐냐 혜리가 광고하는 방 구하는 어플 다방인가 그거 있지 않나요.ㅎ

74 과일청 2020.01.17 23:44

저도 얼마전에 방 구한다고 이리저리 찾아봐서 도움이 됐으면 하는 마음에 몇 자 써봅니다.

우선 요즘 가장 쉽게 접하는 어플에는 허위매물이 정말 많습니다. 이는 좋은 방에, 싼가격에 혹한 사용자들이 자기들쪽으로 전화를 하게끔 유도하고자 없는 방 사진을 올리고, 가격을 낮춰 올리고, 조건을 덜 달아 올리게 됩니다.
그래서 전화를 하게되면 "그 방은 방금 나갔다", "방은 있는데 단기(1달)다" 식으로 말하는 경우가 많고 다른방을 보게끔 유도를 합니다.
제가 사는 지역(대구)은 부동산이 공동매물이라 어느 부동산을 통하더라도 매물은 모두 공유한다고 들었습니다.(이 곳 중개사님에게 들은 내용이라 타지역은 확신하지못하지만 아마 같을거라 생각됩니다) 그러기때문에 이곳 저곳 다 연락하실 필요는 없고 원하는 동네 부동산에 가셔서 원하시는 조건을 설명하시고 같이 돌아다니시며 발품파는것이 가장 안전하고 확실하다고 생각합니다.
집주인과 직접 연락하는 방법도 있지만 방1개당 연락1 정도이기 때문에 급하시거나 여유가 없으시면 부동산 통하는게 편합니다.

요약
-어플은 시세나 방 수준 참고용으로만.
-해당 동네 부동산 방문이 젤 나음.

74 과일청 2020.01.17 23:55

원하시는 조건을 리스트를 만들어서 중개사님께 전하면 후보들을 추려주실텐데 세세한 체크리스트들은 방들을 다니시면서 직접 체크하시는 게 좋습니다.

제 경우를 예로들자면
1.가격(예산 보다 조금 낮춰서)
2.위치
3.방크기
4.침대, 책상 유무
등으로 우선 순위를 나누어서 중개사님께 전달하였고 방을 같이 다니면서 세세한 체크리스트(수압, 일조량, 소음 등)를 확인했습니다. 사람마다 성향이달라 예민하거나 둔감한 부분이 다 다르기 때문에 충주님께 맞는 조건들로 잘 고민해보시기 바랍니다.
집에 가족들과 살 때랑 자취하는 것은 신경 쓸 것도 많고 생각보다 다른 부분도 많아 많이 고민해보시고 좋은방 구하셨으면 좋겠습니다.
제 경험을 토대로 작성하였고 혹 궁금하신 점이 더 있다면 올려주시면 아는범위내에서 도와드리겠습니다.

45 Otoro 2020.01.18 02:05

개인적 제 경험으로는 어플은 별로 도움이 안되더라고요

29 오핲덕 2020.01.18 03:14

와 좋은정보 얻고가네요.. 중개비는 보통 5만원정도할까요?

74 과일청 2020.01.18 03:27

복비는 지역마다 다르겠지만 ~10만원 정도 수준으로 알고있습니다.
충주님과 오핲덕님 나이대가 어떻게 되시는지는 모르겠지만 혹시 어리시거나 어려보이신다면(?) 그리고 학교주변에서 방을 구하신다면, 방구하는 학생이라고 하면 복비 안받으시는 곳도 있으니 잘 알아보시기바랍니다.