선뱃님들
보증보험이 가입되는 매물들로 전세를 알아보고있는데요

아파트 저층x  전세가 4500만원
Kb매매시세 일반가 4750 x 0.9 =4,275만원 (불)
부동산테크 상한 4900 하한 4300 산술평균시 4600만원 (합)

이렇듯 두 사이트 시세가 상이한데
이경우에 보증보험 가입이 될까요???
아니면 제가 알고있는게 잘못되었나요?