이미 올해1월 계약종료였는데

당장은 자금융통이 연장해서 기다려주면 꼭 준다고 해서

10개월 기다려줬는데 계약기간이 2달도 안남은 지금

또 당장 내주기 어려우니 기다려주라고 합니다

10개월 기다리는 사이에 임대사업자가 들어야하는 임대보증이 가입되어 (올해 8월 ~ 내년8월)

임차권등기명령을 하고 총 6~7개월을 기다리면 받아낼 수는 있는 상황인데

집주인이 전세권설정을 해주겠다 은행보다 우선순위다 하며

임차권등기명령과 보증이행청구를 하지말라고 만류하네요

제가 신청하면 기다려주겠다고했다던 다른 세입자들도 신청하고

그렇게 경매에 넘어가면 다같이 죽자는거라면서 계속해서 만류합니다

제가 세입자로 들어온 이후에 집주인이 바뀌면서 기존 근저당권이 말소되고

새로운 근저당권이 저보다 늦게 설정되어 돈이 때일 걱정은 없는데

당장 은행에서 빌린 전세대출도 어찌해야할지 짜증나고

다음집으로 이사가는 일정이 계속 밀려서 고민이 됩니다

이럴때는 어떻게 해야할까요

관련하여 많이 아시는분들에게 조언 얻고자 올려봅니다 ..


요약.

집주인이 당장은 전세금을 반환하지 못한다고 기다려달라고 하는 상황

본인 대항력이 은행보다 선순위

보증 가입되어있고 이행청구 가능

집주인은 보증 이행청구를 말리고 있는 상황

좋은게 좋은거라고 적당히 하고싶은데
제가 이행청구를 하면 큰일이 나나요?