윗집 누수 관련 질문드립니다.

25 루퍼집 잡담고민 18 2502 2 2023.04.15 17:26

윗집에서 누수가 나서 도배랑 장판에 색이 변해 다시 해야 하는 상황입니다.

윗집 집주인이 이건 전세 내준 세입자가 해줘야 하는거라 못해주겠다고 하고 있고
세입자는 집주인이 해주는게 맞다 이러고 있는데

누가 해주는 것이 맞고 이럴때 어떻게 대처를 해야하는지 아시는분 계실까요?

18 Comments

45 아쿠아5 2023.04.15 17:31

와 골치 아프시겠네요.. 세입자 과실이 확실한 경우는 세입자가 책임지고 시간이 지남에 따라 발생하는 하자들은 집주인이 책임지는 게 맞는데 둘 다 아니라고 하면 골치 너무 아프시겠는데요. 하지만 누수는 사용 간 실수나 고의보단 대부분 초반 공사나 세월에 따른 하자가 많아서 집주인이 해줘야 하는 게 더 맞아 보이는데요. 소송 아니면 돈 받아내기 너무 힘들겠는데요. 소송도 힘들겠지만..

52 땅땅맨 2023.04.15 17:36

윗집에 일상배상책임보험 있으면 가능합니다

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64 삼다쥬 2023.04.15 20:29

집주인이 거주하고 있는 것이 아니라면 보험 적용 안 됩니다.

17 꼬꼬댁꼬꼬꾸 2023.04.15 17:41

증거부터 만들어요 사진 많이 찍으시고 메모하시고 경찰에 신고하고 이력도 남기세요

40 대대대대아 2023.04.15 17:42

윗집 보일러실 누수 때문에 마짱깔뻔하다가 결국 보일러누수 확인 후 물이 더이상 누수 안되고, 그전에 뭐 큰 피해 없어 마무리 됬는데,

그전에 증거 싹다 수집해서 저는 그냥 소송간다고 했습니다. 나도 어차피 돈 날리는거고 윗집도 돈 날리는건데 난 스트레스 받아서 그냥 못살겠으니 그냥 언제까지 못해줄꺼면 소송 건다고 하니까 일주일도 안되서 처리해주더라구요.

58 사차인치 2023.04.15 17:43

저런거는 집주인이 해줘야 하는게 맞는데 누수가나면 공사가 크기도하고 비용도 많이 들어가서
세입자한테 떠넘기는겁니다.

결론은 집주인이 해주는게 맞다 입니다

39 데이니 2023.04.15 17:48

원칙상 윗집 과실(물이 샘) 으로 인한 피해면
윗집이 아랫집 피해에 대해 원상복구 해주는게 맞습니다.

맥락을 보니 이미 다 썩어 있는 벽지랑 장판인데 왜..그걸 새걸로 갈아주냐? 이런정도의 윗집과의 갈등인가요?

22 djqlng43 2023.04.15 17:55

윗층 세입자랑 집주인 갈등이라잖아요..

7 꽈추가이상해요 2023.04.15 18:05

누수 원인이 윗집에 있다면 윗집에서 하는게 우선 맞고 실리콘, 내장단열들 노후로 인한 부식이라면 집주인이 해주는거고 세입자가 뭔가 과실이 있는거라면 세입자가 해주는게 맞습니다~ 세입자한테 부동산 계약서 읽어보라고 하세요 ㅋㅋㅋㅋ 살다살다 부식누수를 집주인이 나몰라라 하는건 또 처음보네요 ㅋㅋㅋ

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29 샤르민 2023.04.15 18:54

누수는 시공 뭐같이 한 공사업체나 관리사무소에서 책임을 져야되는데.. 현실은 집주인이 ..

36 술먹 2023.04.16 00:46

준공후 2년간 하자보수기간 끝나면 공사업체는 보수의무가 끝납니다
관리사무소 또한 아파트의 공용부분을 관리하는것이지 세입자간의 누수갈등에 책임이 전혀 없습니다
집을 사서 들어왔으면 집주인이 권리나 책임을 다 안고 있는겁니다
아직까지 그렇게 알고있는분이 있다니 놀랍군요

51 사앙치 2023.04.15 19:34

집주인이 해줘야됨 그게 법임

55 멋지고 2023.04.15 19:53

건물 문제로 소유자인 집주인 책임입니다

46 보카모카 2023.04.15 20:09

뭐 세입자 잘못 (ex : 대형어항을 깨서 누수가댄상황 ) 이 아니라면 집주인이 해줘야합니다

64 삼다쥬 2023.04.15 21:21

관리사무실에 이야기 하세요. 윗집 좀 처리해 달라고

49 미드 2023.04.15 22:22

세입자의 명백한 과실로 인한 누수가 아니라면 집주인이 해줘야죠 증거 만드시고 누수원인도 찾으셨으면 증거 잘 모아두세요

42 마법소녀헬창 2023.04.15 22:51

집주인이 해줘야 하는걸로 알고 있습니다

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