첨으로 아파트 구입할려고 하는데........

56 그만쫌빼라 잡담고민 20 5661 1 2023.03.13 00:53

브랜드가 중요한가요?

같은 위치에 입주시기, 내부 구조도 비슷한데 평당 100~150만원 정도 차이 나는거 같은데

주위에서 듣기론 투자도 생각해서 구입해야 된다고 무조건 브랜드로 가라는데 맞는건가요?

예산이 딸리다보니 망설여지네요.(실거주 목적임)

부동산거래가 첨이다보니 조언 쫌 해주세요. 어렵네요 내집마련 ㅠㅠ

20 Comments

37 찢지마벗을께 2023.03.13 00:59

1년ㄷ뒤에더빠진다. ㅡ현직 부동산업 하는형

56 그만쫌빼라 (작성자) 2023.03.13 01:06

이유 쫌.......ㅋㅋㅋ

M 기사님486 2023.03.13 01:37

반말경고..

20 humpback44 2023.03.13 01:00

요즘 집을 사요???

43 노빠꿍 2023.03.13 01:00

브랜드도 중요하지만 주변 상권 환경 알아볼게 많은데 투자생각아니라 실거주 목적이면 무리해서 사시는거보단 편하게 여유있게 사시는게 맘 편할듯 합니다 ...요즘 중도금대출금리도 빡세서

4 울량아 2023.03.13 01:12

본인이 결정할 문제죠 ㅎ

38 TJI이 2023.03.13 01:14

신축은 팔 때 금액 생각 하고 산다고들 하죠 이거저거 많이 알아 보시고 사시길,,,안그래도 대하락장이니..

40 응꼬 2023.03.13 01:20

완전 듣보잡이나 지방 브랜드 보다 2~3등급 브랜드가 평당 150만원 비싼거같으면 2~3등급
브랜드 아파트가 낫죠
인터넷에 조금만 찾아보시면 건설사 순위&아파트 평판순위 같은거 찾아볼수있어요

49 spjm 2023.03.13 04:35

실거주 목적이시면 그 집에 투자 의미를 부여하지 말고 그냥 마음에 드시는거 사시면 됩니다.
실거주 외에 한 채 더 하셔서 투자를 하신다면 브랜드도 고려해봐아죠.
집 한 채로 투자의 의미를 두는 시대는, 적어도 우리나라에서는 지나간듯 합니다. (고령화, 인구감소 등등)
극히 예외로 초품아는 조금의 희망이 있긴 하겠지만....

42 유단잔가 2023.03.13 05:09

지역이 수도권 위로이신가요 지방쪽이신가요? 지방은 부산빼고 크게 의미없습니다.

45 상도훈 2023.03.13 06:47

집값은 당분간 계속 떨어질 겁니다
결혼 등의 이유로 실거주 아닌이상 사지마세요
그리고 브랜드도 중요하지만 결국 입지입니다

46 럭셔리12 2023.03.13 09:29

금리 인상으로 인해 아파트 가격이 하락될것으로 예상됩니다. ^^

Congratulation! You win the 40 Lucky Point!

23 가자디즈 2023.03.13 09:39

브랜드보다는 입지 + 세대수 입니다 브랜드는 그냥 보안,실내조경.커뮤니티시설 같은게 좋아서 들어가는 거죠

Congratulation! You win the 47 Lucky Point!

37 삼다수다다 2023.03.13 13:33

실거주 목적이면 그냥 사세요

36 이카르트 2023.03.13 16:28

부동산은 무조건 브랜드보다 입지죠.
동일 입지에선 브랜드...
갭은 계속 가더라고요. 갈때는 대장이 더 오름..

지금 집사는건 저도 비추..더떨어질것같아요.
물량때문에 전세가 일단 더떨어질테고...

34 테라에목숨건남자 2023.03.13 18:15

ㅋㅋㅋ 전문가들 다 모였네요 여기^^
집값 떨어진다 머한다 하는 사람들은 전부 돈이 없는 사람들입니다. 말로만 후카시 잡는 거죠.

집은요 그냥 살 수 있을때 사는 겁니다.
대출도요 정부가 준다고 할때 덥석 받는 겁니다.

평당백 만원이 어쩌고 비교하는 시간에
복덕방 아주머니한테 커피나 한잔 더 타주세요.

지금 열심히 임장다녀본 사람이라면 분위기가 어떻게 돌아가는 지 알텐데요.
저런 사람들은 임장도 안 다니고 똑같은 사람들이 똑같은 개똥철학으로 쓴 인터넷 배설물에 동조하며
머릿속 개똥철학으로 떨어진다 떨어진다만 외치고 있는 거죠.

살 돈 없고 생각은 더욱이 없으니까요.

머슴을 하더라도 대감집에서 해라는 말이 있습니다.
항상 갑의 생각에서 생각버릇하시구요.
부자의 줄에 서세요
내 머릿속, 주변 사람 개똥철학은 중요하지 않습니다.

폭락이들이 그렇게 비난하던 둔촌주공 장위자이 영등포자이 막상 까보니 어떻게 됐나요 지금????

정부는요 결국 집주인편일수밖에 없습니다.

그리고요 지금 떨어지니 폭락이니 해도 부동산은 무조건 오르게 되어있습니다. 신용화폐 시스템 구조상 그렇습니다.

신용창조를 통해서 돈을 마구마구 찍어내야만 경제성장이 가능한 구조입니다.

요즘 금융권에서는 급격한 고금리로 인해 오히려 미국 인플레이션이 더 심해지고
달러화 가치는 폭락 할 수 있다는 의견이 가장 핫한 이론중 하나입니다.

이건 제가 하는 얘기가 아니구요 노벨경제학 수상자 Joseph Stiglitz가 밀고있는 이론입니다.

자본주의라는 시스템 자체가 자본가가 자본을 투자하고
노동자 계급이 노동력을 투입해서 생산을 하고 소비가 이뤄지면
자본가는 그 자본 투자에 대한 수익을 얻고 노당자에게 노동에 대한 댓가를 지불하는 방식입니다.

여기서 자본의 수익률인 금리가 올라간다면 결국 자본의 총량은 더 빠른 속도로 증가 할 수밖에 없구요.
그렇다면 늘어난 자본만큼 거래를 하기 위해 총통화량도 그만큼 증가하게 됩니다.

총통화량의 증가는 다른말로 화폐의 가치 폭락이구요. 자산의 가치 상승입니다.

ㅋㅋㅋ 전문가들 다 모였네요 여기^^ 
집값 떨어진다 머한다 하는 사람들은 전부 돈이 없는 사람들입니다. 말로만 후카시 잡는 거죠.

집은요 그냥 살 수 있을때 사는 겁니다. 
대출도요 정부가 준다고 할때 덥석 받는 겁니다.

평당백 만원이 어쩌고 비교하는 시간에 
복덕방 아주머니한테 커피나 한잔 더 타주세요.

지금 열심히 임장다녀본 사람이라면 분위기가 어떻게 돌아가는 지 알텐데요.
저런 사람들은 임장도 안 다니고 똑같은 사람들이 똑같은 개똥철학으로 쓴 인터넷 배설물에 동조하며  
머릿속 개똥철학으로 떨어진다 떨어진다만 외치고 있는 거죠.

살 돈 없고 생각은 더욱이 없으니까요.

머슴을 하더라도 대감집에서 해라는 말이 있습니다.
항상 갑의 생각에서 생각버릇하시구요. 
부자의 줄에 서세요
내 머릿속, 주변 사람 개똥철학은 중요하지 않습니다.

폭락이들이 그렇게 비난하던 둔촌주공 장위자이 영등포자이 막상 까보니 어떻게 됐나요 지금????

정부는요 결국 집주인편일수밖에 없습니다.
 
그리고요 지금 떨어지니 폭락이니 해도 부동산은 무조건 오르게 되어있습니다. 신용화폐 시스템 구조상 그렇습니다.

신용창조를 통해서 돈을 마구마구 찍어내야만 경제성장이 가능한 구조입니다.

요즘 금융권에서는 급격한 고금리로 인해 오히려 미국 인플레이션이 더 심해지고 
달러화 가치는 폭락 할 수 있다는 의견이 가장 핫한 이론중 하나입니다.

이건 제가 하는 얘기가 아니구요 노벨경제학 수상자  Joseph Stiglitz가 밀고있는 이론입니다.

자본주의라는 시스템 자체가 자본가가 자본을 투자하고 
노동자 계급이 노동력을 투입해서 생산을 하고 소비가 이뤄지면 
자본가는 그 자본 투자에 대한 수익을 얻고 노당자에게 노동에 대한 댓가를 지불하는 방식입니다.

여기서 자본의 수익률인 금리가 올라간다면 결국 자본의 총량은 더 빠른 속도로 증가 할 수밖에 없구요.
그렇다면 늘어난 자본만큼 거래를 하기 위해 총통화량도 그만큼 증가하게 됩니다.

총통화량의 증가는 다른말로 화폐의 가치 폭락이구요. 자산의 가치 상승입니다.

32 두꺼비츄릅 2023.03.13 20:40

남들이 사지 말라고 할때가 저점입니다 타이밍은 신의 영역이기 때문에 떨어질때 로얄을 골라서 사는게 맞습니다 오를때 사면 어어어 하다가 제일 못난이 비싸게 사게됩니다 서울 강남 가까운 역세권 대단지 브랜드 사면 실패 없습니다

28 lats 2023.03.13 21:11

브랜드도 무시할수없는거긴 하지만 주변 인프라가 제일 중요합니다
집자체의 가치는 시간이 흐르면 떨어지지만 "자리"가 좋아야 땅값이 올라서 결과적으로 집값이 올라가니까요

1 afoweu 2023.03.14 03:51

집을 지금 사던 말던 본인이 결정할 문제겠지요
하지만 투자도 생각하고 자본금도 얼마 없는데 지금 집을 산다?
이번에 미국은 금리 빅스텝 갑니다
한국도 따라 올려야할테고 고금리 기조는 한동안 이어질것으로 전문가들도 예상하고
연준도 말했습니다
최종 금리도 작년 예상 보다 더 높아질듯 합니다
근데 뭐라하든 사겠죠?
마음편히 사고 싶은걸로 사세요
기본적인 경제 뉴스만 봐도 위에 경알못 분들이 저점이니 타이밍이니 저런 소리를 하는게 얼마나 경제를 모르는 발언들 인지를 알텐데
참 안타깝습니다

25 MILLRE 2023.03.16 00:16

입지가 동일하다면 브랜드 있는걸로 매수하세요.

고기도 먹어본 놈이 먹고, 등기도 쳐본놈이 또 칩니다.
첫 집은 구매 할 수 있는 여력이 될때 사는거고, 그래야 부동산에 관심이 생겨요.

열심히 대출 상환하다보면 또 다른 기회가 눈에 들어올겁니다.

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