혹시 집 월세방 1년계약 부동산낀거 집나가면 어케되는지 아시는분 계실까요

46 강우만 잡담고민 11 3333 0 2023.03.08 03:08

부득이하게 더이상 살 이유가 없어서 집 계약을 취소하고싶은데
부동산끼고 1년계약을 했습니다 그런데 이 계약을 취소할때에가 걱정인데 혹시 자세히 아시는분들 계실까요

11 Comments

30 김탁구 2023.03.08 03:12

보증금을 얼마나 걸으셨는지요?

월세는 그나마 보증금이 적기때문에 아마 집주인하고 합의가 되고 집이 잘나가는 지역 (역세권등) 이라면 미리 나가는 것도 가능합니다. 대신 부동산 중개인을 써야되니 중개비를 내셔야할거구요

46 강우만 (작성자) 2023.03.08 03:15

보증금은 200걸었습니다.. 시골이긴한데 집위치는 엄청 좋은곳이긴해요

30 김탁구 2023.03.08 03:19

그정도면 집주인분하고 얘기해서 잘 나올 수 있을 것 같네요.. 아마 시간은 좀 달라고 하시겠죠^^ (다른 세입자를 구해야하니..)

기존 부동산에도 좀 쇼부를 봐서 다른 세입자 구해달라고 하고 일부 중개료를 내시면 편하시겠죠.~

보증금 200이 없어서 안된다며 문제될 일은 거의 없을 것 같아요^^..

58 채광창민 2023.03.08 03:15

1년못살고 나간다면 새로운 세입자 구해야 나올수있지않을까요. 1년안채우면 보증금 안준다거나 그럴듯합니다.

46 강우만 (작성자) 2023.03.08 03:16

그런가요..ㅠ감사함니다

21 Dolsoi 2023.03.08 03:59

만약 위에 댓글다신 분들 말씀대로 했는데 뭐가 잘 안되면 Sns 같은 곳에 양도 글 올려봐요. 위치가 엄청 좋은 곳인데 보증금 200이면 월세도 그리 안비쌀거 같은데 그럼 금방 사람 나올거에요.

38 스릉보로 2023.03.08 04:08

취소라는 말보다 어울리는 단어가 승계가 어울릴듯합니다.

자동차 리스승계하듯이 남은기간 월세방 승계받을 새로운 새입자가 필요하신 상황이신것 같습니다.

2가지 방법으로 진해이될텐데요.

1.번째 : 남은기간 그대로 승계받을 새로운 세입자를 찾아온다. (전대계약 전전대계약 등 집주인의 허락하에 진행)
(방법은 부동산을 통해 또는 다방이나 직방 이용해서 개인매물로 올리거나 각지역의 커뮤니티 당근/밴드/카페/직방/다방 등등 플렛폼을 이용하여 홍보하는 발품형식의 방법이있습니다.)

2번째 : 새로운 승계자가 집주인과 새로운 1년계약을 한다.
(글쓴이님의 방 호실을 집주인과 세입자가 직접만나 새로운 계약서 작성시 기존에 글쓴이님의 보증금은 집주인이 돌려줄거에요.)

대부분 새로운 세입자를 구해와야지 보증금을 돌려줍니다. 뒤에 들어올 세입자를 공석으로 놔두고 보증금반환해주는 일은 거진 없다고 보시면됩니다.
1번 방법이든 2번 방법이든 최대한 홍보는 할수 있는 방법 총동원해서 홍보하세요.
그리고 중개수수료 아까워하시지말고 법정수수료(법정복비/법정소개비같은 말입니다.)이상으로 웃돈 더줄테니 저의 방을 신경써주십시요. 하면 좀더 우선적으로 중개사들이 관심을 갖게 되지요.

당연하지 않겠습니까? 원룸이야 봤자 다같은 디자인 설계 찍어낸 방인데 부동산에 오는 손님 수수료더 높은 방을 계약하면 소득이 높아지니 부동산들도 수수료 높은 쪽으로 움직일 거에요.
괜히 수수료 아까워하다가 1달 2달 넘어가서 월세 까먹는 것보다는 낫습니다.

홍보가 답입니다.
부동산 전화로 싹다돌려서 방빼달라고하시고 복비는 얼마드리면되나요 하고 법정이면 돈 좀더 드릴테니 신경좀써주세요하시면 나을듯합니다.
부동산전화돌려서 안주하지마시고 위에 말했던 플랫폼들 다이용하셔서 발품하시구요.
네이버 부동산/ 당근/ 지역에서 인기있는 커뮤티니플랫폼/직방/다방 등등 많습니다.

전세가 아니라 월세라 부담을 덜하시겠어요.
화이팅하세요.

53 카이엔 2023.03.08 11:17

이사를 가셔도 세입자 구하기 전까지 월세는 내셔야 합니다.

44 조선생끼리코 2023.03.08 11:20

취소가 아니고 승계죠 그냥 본인 이사가고 다른사람 올때까지 월세 내면 됩니다 다음 세입자 들어오면 보증금 받으면 되구요 집주인이나 부동산은 다음사람 들어오든 말든 월세가 들어오니 매물을 일부러 뒤에 보여줄수 있으니 복비좀 더드린다 하세요

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15 트리스마스 2023.03.08 20:24

남은기간 월세를 내고 나가거나 본인이 구해놓고 나가시거나 하셔야 합니다.
물론 잘나가는 집이거나 하면 집주인이 양해를 해서 그냥 알겠다 하는 경우도 있어요
다만 보통은 집주인에게 말하고 방 내놓고 -> 그 방이 나갈때 까지 (계약기간 내) 월세는 줘야 합니다
그게 아니라면 예를 둘어 보증금 200에 월세가 30이라면 그리고 계약기간이 뭐 6개월 남았다면 보증금에서 월세를 까고 받거나 서로 합의해서 3개월 정도까고 받는걸 합의하거나 등등 입니다
결국은 집주인과 이야기 하는게 베스트 입니다

29 형미니 2023.03.11 05:57

나가기 전에 미리 말해두면 대부분 금방 새로 들어옵니다.

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