전세를 구해야하는데 ,,

23 태투투투 잡담고민 25 5753 1 2023.02.12 02:09

전세를 구해야하는데 대출을 받을것같습니다

이번에 그 국가에서 하는 청년 뭐시기 대출인데 금리가 1.5~2.1이라고하더라구요,,?

그래서 고민이 4천내고 그냥 원룸촌에 원룸 구하고산다

아니면 8천에 오피스텔로 들어간다 고민입니다 ㅠㅠ

선배님들은 어떻게 하실것같나요,,? 달마다 내는돈은 6만원 차이나더라구요,,

25 Comments

19 잔망뽀로로 2023.02.12 02:13

필요한 크기에 따라 들어가세요. 원룸 살지 오피스텔 살지까지 물어보시면 어떡합니까...

37 darma4848 2023.02.12 02:15

변동금리가 아닌 고정금리에 관리비포함 6만원이라면 오피스텔을 추천드리고, 이 반대의 경우라면 컨디션이 크게 나쁘지 않다면 원룸을 추천드립니다

23 태투투투 (작성자) 2023.02.12 02:19

좋은말씀 감사해요!!

40 오빠빼잘꺼야 2023.02.12 02:17

6만원 차이가 크게 상관없다하면
동네랑 사는곳 따져서 들어갈꺼같아요.
방음이랑 동네소음 및 이웃에 미친사람 있나 체크할듯
전세면 2년 동안 살아야 할텐데
편해야할꺼니까요.
사소한 부분이 작아도 엄청나게 스트레스로 와요.

23 태투투투 (작성자) 2023.02.12 02:20

그러게요 그런부분도 신경써야겠네요 ㅠㅠ 감사합니다!!

40 오빠빼잘꺼야 2023.02.12 02:26

층간소음이랑 집안 환경도 다 따져보세요.
나중에 진짜 큰 싸움 나요

34 guardado 2023.02.12 02:34

정말 공감하는게 뉴스에 층간소음 살인충동 이거는 직접 겪어봐야 이해할수 있겠더라구요

30 중복이 2023.02.12 02:22

대출을 전액 다 받을 수 있으면 그냥 다 받고 본인돈은 정기예금으로 해두면 될듯.

23 태투투투 (작성자) 2023.02.12 02:35

오 맞네요 이건 생각을왜못했지,,? 감사해요 역시 인생선배님이십니다 ㅎㅎ

30 중복이 2023.02.12 02:42

5번 정도 연장 가능할거고, 저정도 이율로 대출 받을 기회는 잘 없으니 최대한 많이 받아두는걸 추천합니다 ㅡ,.ㅡ

38 송내 2023.02.12 09:07

최대한 다받는다는게 어떤말씀이신가요??집값이상으로 대출받을수 잇을까요??저도 버팀목 전세대출 알아보는중이라 궁금해서 질문드립니다!!

30 중복이 2023.02.12 11:40

일반적으로는 80%까지 되고, 가끔 100% 다 되는 곳도 있기는 한데 잘 없습니다.
심지어 은행마다도 약간씩 조건이나 그런것들이 다르니, 여러 은행에 문의해보면 됩니다.

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54 남김없이분출 2023.02.12 03:08

오피스텔 층간소음 또는 복도에서 나는 소음 장난아닙니다.. 보더라도 잘 알아보셔야해요 제가 지금 매매로 들어와서 애먹고 있거든요..

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18 주도선택만족 2023.02.12 03:21

은행직원입니다
HUG에서 하는 버팀목청년전세자금대출이 금리가 1.5%입니다.

(1) 살고싶은 부동산 찾고
(2) 은행가서 대출되는 곳인지 확인받고
(3) 계약하고 주민센터가서 확정일자받고
(4) 은행가서 대출신청하고
(5) 입주하기로한날에 은행이 집주인한테 80% 돈보내주고,
부족한 20% 금액은 님이 집주인한테 보내주고
주민센터가서 전입신고 한다음에
(6) 입주하면 됩니다.

여기서 중요할점은
반드시 (2)을 해야합니다.
즉 계약부터 했다가,
집이 대출있거나, 집주인이 문제있거나 하면 대출이 불가합니다.
네이버 부동산어플, KB부동산어플로 먼저 살고싶은 집을 찾아보세요
부동산에 전화해서 집을 구경하세요 (계약하지말고 구경만하세요)
구경할때 집 주소 호수를 기억해두세요. 핸드폰에 적으세요
집에와서 등기부등본 조회해보세요 (대출이 있는지 없는지 확인)
대출이 없으면 KB국민은행에 가서 '버팀목 청년 전세자금 대출 금리 1.5% 짜리 받고싶은데 이 주소로 대출이 가능할까요? 하세요"
그럼 은행원이 집주소 물어보면 알려드리면 은행직원이 알아서 등기부등본 뽑아서 확인할거에요

참고로
1억짜리 전세를 들어가려면 은행에서 80%까지 지원해줍니다. 님이 2천만원은 있어야 합니다.
나머지 돈은 '토스뱅크 어플'에 넣어두세요
하루마다 금리 4% 줍니다.

38 송내 2023.02.12 09:09

무조건 집값에 80프로인가요??그이상은 안되는거죠??

37 쬐담 2023.02.12 03:38

엣날엔 대출받고 카드쓰면 빚지고 사는거라 생각해서 안했는데 지금은 카드도 쓰고 대출받을 수 있으면 받고 카드써서 신용등급도 올리고
대출받으면 이자내야되지만 원금에 이자갚다보면 결국 내돈이고.
그저 내돈 모은다 생각하고 대출 받아서 오피스텔가세요. 그돈내다보면 쓸대없는 소비도 줄고 좋을겁니다.

36 심보 2023.02.12 10:39

전세는 별로 인거 같야요. 요즘 같은
고금리 시대 . 아파트 대량 폭락에 시대에
진짜 대출은 잘샌각하세요

30 중복이 2023.02.12 11:42

저 대출은 이자가 매우 쌈.

47 rewye 2023.02.12 13:03

저 대출은 조건되면 무조건 하는게 이득입니다. 많아봤자 이율 2.1 2.2 이정도 나오는데 연장도 많이되고

48 ghd9515 2023.02.12 16:07

청년 버팀목대출인가보네요. 저도 이번에 버팀목대출을 했는데 무조건 추천합니다. 기존월세랑 이자를 비교해봣을때도 훨씬싸구요... 주변지인 얘기들어보면 지역이 어디신지 모르겠지만 월세는 집주인이 월세를 자주 올리는 케이스도 많이 봤습니다.. 게다가 전세 연장같은 경우 버팀목대출은 조건을 따지지 않는다는 장점도 있어서 좋구요 버팀목 추천합니다!!

45 부탁해테스형 2023.02.12 20:56

저도 청년버팀목전세자금대출로 현재 진행중입니다. 조건에 충족하시면 하시는 것을 추천합니다. 저는 계산상 이자와 관리비포함해도 26만원으로 월세보다 훨씬 싸게 적용되서 진행하게 되었습니다. 금리도 국가고지라 변동이라고 해도 거의 변동없다고 하고 2년뒤에 연장시 10%상환 혹은 0.1%이자 상승 중 선택하면 연장도 최대 10년까지 가능하니 가능하시면 해는 것을 추천드립니다

43 키느 2023.02.13 00:03

안전한지가 젤 중요 하죠
순서는 은행원이신분이 팩트맞구요
다가구는 확정일자 꼴지순위 일거고
오피스텔 이게중요한데
지역에따라편차가있어요
수도권은 가격이오릅니다 투자가치가있거든요
지방은 매매가 안올라요
근데 오피스텔을 매수하는건 시세차익아니면 월세받으려 사는거입니다 거의두가지 뿐이에요
근데 시세차익이 없는동네에서 전세를 놓는다는건... 안팔리거나 집주인이 결국 돈이없는것입니다.
집주인이 돈이없거나 애물단지로들고있는곳 전세들어가시는거에요

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25 가즈나여 2023.02.13 03:38

오피스탤은 관라비가 원룸보다 많이 나올거애요 비교잘해보시고 결정하세요

29 형미니 2023.02.16 13:46

달마다 내는 돈 6만원 차이면 8천에 오피스텔이 낫아보입니다.

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