전세 재계약하려고 하는데 잘 아시는분 계실까요?

7 감자고구마토마토 잡담고민 13 2489 1 2022.10.07 18:18

지금 사는곳 전세가 12월에 끝나서 재계약을 하려고 하는데 시세가 많이 떨어져서 3천만원정도 깍고 재계약을 하려고 하는데
1년만 재계약한다고 해도 문제가 없나요?

13 Comments

40 다나와한 2022.10.07 18:24

시세가 떨어져도 집주인이 싫다하면 안되구요
보통 전세는 2년 기준입니다.

7 감자고구마토마토 (작성자) 2022.10.07 18:31

재계약인데도 무조건 2년계약을 해야하나요?ㅠㅠ

66 도화도주 2022.10.07 18:37

협의하에 1년계약할수있습니다~

40 다나와한 2022.10.07 18:41

특이 케이스 아닌 이상 2년이에요
1년 협의해도 웬만하면 안해줘서..
이 부분은 집주인과 얘기해보셔요

Congratulation! You win the 88 Lucky Point!

7 감자고구마토마토 (작성자) 2022.10.07 18:46

협의를 안해주면 무조건2년 계약인거군요..
혹시 2년 안살고 나가고 나가게 되면 복비만 내도 되나요?

25 나도보고싶다고 2022.10.07 19:07

전세 대금은 계약이 끝나면 줄텐데 상관없는건가요?

40 다나와한 2022.10.07 23:45

세입자 본인이 구하셔야되는 수고스러움이있지만
이건 부동산에 말하면 알아서 구해줄꺼구요.
(적어도 3개월 잡고 구하세요)
집주인 한테 복비랑 이사 날짜 자잘한 금액 처리 하시면 됩니당.
이점에서 재계약할때 미리 말하시면 서로 편하니
재계약 할때 말하시는게 나을듯 싶어요

35 digksl 2022.10.07 19:10

1년해도 됩니다. 집주인과 협의 필요합니다.
2년 했다가 중간에 나갈때 복비만 내고 나가면 되는데 다음 세입자 구해져야 전세금 돌려줄 수도 있습니다.

31 Wqya2 2022.10.07 20:06

주택임대차보호법상 임대차는 최단 2년으로 계약을 체결하고 임차인은 2년 이내의 기간동안 언제든지 임대인에 계약해지 통고를 할 수 있습니다. 2년 계약을 했다할지라도 2주만 살다 나와도 법적으로는 아무런 문제가 없습니다. 다만 해지통고의 효력은 임대인이 통고를 받은 날로부터 3개월이 경과해야합니다.

18 남남2 2022.10.07 21:28

이건 묵시적갱신 됐을때만 해당됩니다

28 jsjrnx 2022.10.08 10:53

정상 계약일 때는 마음대로 파기하고 나올 수 없어요 ㅎㅎ 중간에 계약을 파기할 때는 당연히 협의가 필요하고, 임대인과 원만한 협의가 되었다면 통상 3개월의 시간을 갖고 새로운 임대인을 구하는 기간을 갖구요.

묵시적갱신이 되었을 때만, 중간에 나오는 게 법적으로 문제없구요. 갱신할 때도 계약서를 쓰지 않더라도 계약을 연장하겠다는 문자만 있어도 정상적인 계약으로 간주합니다.

35 비나일 2022.10.07 21:21

집주인이과연깍으면서재계약해줄까요?자긴다른사람구하면그만인데...

28 jsjrnx 2022.10.08 10:55

모든 게 된다 안된다는 집주인인 마음이에요. 집주인이 깍아주고 싶은 마음이 있으면 깍아서 재계약할 수 있고, 집주인이 전세 1년도 동의한다고 하면 가능한거죠.

개인끼리의 계약이니까 집주인이랑 잘 얘기해보시는 게 좋을 것 같습니다.

로그인한 회원만 댓글 등록이 가능합니다.

이전 다음 목록