청년전세자금대출

35 큭끅오 잡담고민 10 4227 0 2022.06.27 20:44

안녕하세요 은행가거나 카카오뱅크 통해 직접 확인해야되는 바는

알고있습니다 몸소체감하고 듣고 공부해서 알아보는중입니다만

혹여나 받아보신분들중의 소소한팁이나 유경험자 선배님들의 조언을 듣고싶어 글남겨봅니다

청년전세자금대출에는 몇가지가 있는걸로 아는데 받아보신분 계신가요?

그렇게 크게 조건이 다른대출에 비해 까다롭지 않은것 같던데

일반전세자금대출보다 금리가 낮고 요새 물가도 계속 상승에다가

금리까지 더 오를것으로보여 서민들이 더 힘들듯한데

받아보신분들의 절차나 과정(집계약과정)등 조언좀 들어볼수있을까요

10 Comments

26 세엑스아 2022.06.27 21:21

대부분 부부위주의 전세대출이 대부분이고
쏠로에 중소기업 다니고있으시다면 보통 이쪽을 추천하더라구요. https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020601.jsp

연봉이 3500이하 인게 좀 흠이긴하고 2년 갱신때 3500 이상의 연봉이 확인된다면 일반 전세대출로 바뀌어 금리가 확 뛰는것을 생각하셔야 합니다.

37 김보겸TV 2022.06.27 22:03

일부는 맞으나 일부는 사실과 다릅니다. 정확히 전달드리자면 2년 갱신때 연봉확인 하지 않습니다. 실제로 갱신했었는데 3500이상 받는다고 이율 올리지 않았습니다. 4년까지 1.2~3 퍼센트의 이율로 대출이 가능합니다.
그리고 4년 후에도 일반 전세대출이 아니라 버팀목 전세자금대출로 전환되며, 연 이율은 기존 1.2~3%에서 2.5~2.9% 사이의 이율로 올라가게 됩니다

최대 1억까지 대출 가능하니, 1억n천만원짜리 전세로 가게 된다면 월 10만원정도의 이자를 내다가, 4년 이후 (갱신1번사용 이후)에는 20만원대 이자를 내게 되는거죠

26 세엑스아 2022.06.28 08:43

뭔가 케바케 인가보군요..
처음 대출받을때 은행원 분께서 갱신때 연봉 확인 할 수도 있다~ 라 했고 제가 첫번째 갱신 (2년째) 기간때 3500이 넘었는데 연봉 확인 했었고 일반 전세대출로 전환되어 실제 금리가 올라갔었던 경험이 있어서 말씀드려봤습니다.

36 크랜베리 2022.06.27 21:34

저는 우리 은행 청년 전세대출 받았습니다.
일반 전세대출보다 금리가 훨씬 낮은 대신 한도가 1억으로 적습니다.
작년 8월에 받았는데 일반 전세대출은 금리가 3% 대였는데 청년전세대출은 1.7%로 받았네요
절차는 일반 전세대출이랑 똑같아요. 전세계약서랑 등본 등 서류 제출하고 심사받고.. 승인 되면 잔금일에 돈 들어옵니다

39 챔채미 2022.06.27 21:57

기관과 조건이 다양해서 엑셀에 자격 조건이나 금리, 필요 서류 같은걸 차근히 정리하는게 도움이 됩니다

37 김보겸TV 2022.06.27 22:09

집 계약과정은 인터넷에 찾아보면 많습니다만 초년생이신것 같으니 그냥 아는 동생이라 생각하고 몇글자 써봅니다

1. "전세 대출이 가능한" 전세 매물을 알아본다
2. 마음에 드는 매물을 찾는다면 입주 날짜를 정하고 가계약을 진행한다
3. 입주일 기준 약 3~4주 전 은행에 찾아가 입주하고자 하는 집 정보와 함께 대출이 가능한지 문의한다
3-1. 대출 시 필요한 서류는 아래와 같습니다.
소속기업의 사업자등록증 사본, 주업종코드 확인자료, 재직증명서, 근로소득원천징수영수증 또는 1년 미만 재짓기 근로소득세 원천징수영수증, 신분증, 주민등록등본, 초본, 가족관계 증명서, 고용보험 피보험자격 이력내역서, 건강보험자격 득실확인서, 4대보험가입확인서, 임대착계약서원본, 계약금영수증(보증금 5%이상 납입 필요), 임대인 통장사본, 부동산 등기부등본

4. 대출을 신청하고 맘편히 기다린다. 보통 2~3주 뒤에 대출 실행여부 결과를 알려줍니다.

5. 입주 당일) 아침에 은행에서 전화가 옵니다. 집주인한테 송금관련해서 차질이 없는지, 몇시에 보내주면 되는지 등.. 은행에서 집주인 계좌로 돈 송금하고 남은 차액이 존재한다면 차액을 입금시켜줍니다
6. 이후 확정일자 신고하고 기타 행정처리 진행하시면 됩니다.

궁금하신거 잇으면 댓글 달아주세요 기억나는대로 도와드릴게요

35 큭끅오 (작성자) 2022.06.28 02:12

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37 배그짱짱 2022.06.27 22:20

어떠한 대출이던간에 신청을 해보지 않는이상 결과를 알 수는 없습니다...청년은 최대 1억의 90%까지 대출가능 일반은 2억2천2백의 80%까지 가능합니다 일단 등기부등본상 임대인과 소유주가 일치해야하고 신탁등기이거나 건축물대장상 근린생활시설일 경우 대출불가요

29 아구스 2022.06.27 22:27

중기청 중소기업청년대출 이게 최고 입니다. 만 35세로 알고있으며 대출 연장은 나이 따라 다른 것으로 알고 있습니다. 제세금 80%,100%로 두가지 있는걸로 알고 100%는 최대 1억 한도로 알고 있습니다. 연 1.25% 이자률이며 개인적으로 처음 대출시 풀로 맞춰서 보는걸 추천 합니다. 처음 100% 7,000전세로 들어갔고 전세 만료후 9,000 전세로 가고 싶어도 못갑니다. 추가 대출은 힘든걸로 알고 있으며 상환후 재대출은 불가능 합니다. 인생에 딱 1번 가능 한걸로 압니다. 1억 대출 해봤자 월이자 125,000입니다. 월세+공과금 다 해봐야 원룸 월세보다 쌉니다. 그냥 여유 있으면 1억넘는 전세 80% 받으시고 여유 없으시면 1억 빌라전세 풀로 땡겨서 들어가시고 2년 지나서 낮춰가든 하세요 요즘 전세대출 1.25 없습니다.

35 큭끅오 (작성자) 2022.06.28 02:09

다들 정말 감사합니다ㅜㅜ

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