회원분들 안녕하세요 첫 게시물 남겨봅니다
은행 여려군데 발로 뛰고 인터넷 뒤져보다가 혹시나 조언을 구할 수 있을까 싶어 질문 올립니다

할머니 건강이 악화되셔서 계단을 오르내리기가 힘들게 되셔서 기존 엘리베이터가 없는 아파트에서
주택 + 토지를 집 주변에 주민이 이사를 가면서 판매를 한다고 하셔서 급히 매매를 진행하려 하는데 어떤 대출을 받아 진행을 해야 할지 고민입니다.

어머니는 고등학생 때 돌아가셨고 아버지는 소득이 없으셔서 제 돈으로 이시를 진행해야할 것 같습니다.

현재 저는 무주택자이고 기존 대출은 없습니다.
지금 매매하려는 토지와 집을 담보 잡아 대출을 껴서 구매를 해야 할 것 같은데
시골이라 주변에 은행이 많이 없어 우선 마을에 있는 은행에는 다 방문하여 감정 요청해 둔 상태이구요
농협에서는 감정가가 나왔는데 방 개수마다 공제로 대출이 2000만원정도밖에 안 나온다고 하구요
아파트 매매면 보금자리론 등을 사용하면 되는데 토지담보 대출이기도 하고 어떤 은행, 금융권에서 어떻게 대출을 받아서 사야 금액/금리 면에서 유리할지 조언을 들어보고 싶습니다.
토지담보대출은 토지 주변 제 2금융권에서 받아야 유리하다고 들어서 방문해보았는데 또 막상 그렇지도 않은 것 같더라구요.

추후에 제가 결혼하여 주택을 매매하게 될 경우도 고려해야 할 것 같고… 첫 대출이고 첫 매매라 디딤돌 대출 등의 혜택도 있을 것 같은데 정리가 잘 안 되는 중입니다.

나이가 어린 터라 부동산 매매를 이렇게 이른 시점에 하게 될 지 몰라서 깊은 지식이 없어 인터넷 유투브 등으로 알아보다가 심사숙고 끝에 질문 올려봅니다. 시골 은행이라 그런지 은행에서 상담을 진행하면서 여러가지 정보를 얻을 수 있을 줄 알았는데 그렇지가 못하네요.

방 공제 관련해서는 알아보니 신탁대출을 받으면 방공제가 없어져서 대출을 공제없이 받을 수 있다고 하는데 이에 대한 정보도 혹시 나눠주시면 모두 참고하겠습니다.

두서없고 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
항상 건강 기원드리고 즐거운 하루 보내시기 바랍니다.