집구할때 삶에서 온 노하우가 있으신 인생 선배님들 계실까요?

20 그렇구나아 잡담고민 6 1987 0 2022.01.02 19:11

안녕하세요.
전세 계약 마감이 다가오고 집을 구하려는데,

영등포시장역이나 천호역정도로 5호선 위주로 보고있습니다.

아시다시피 직방, 다방같은건 허위매물 소굴이라서 신빙성도 없고
집토스나 직거래 매물 통해서 시세 파악은 하고있는데, 2~3억대 투룸 전세 구하기가 어렵네요..

혹시 조언있으신 인생 선배님들 계시다면 감사히 받겠습니다.

6 Comments

45 DevilK와썹 2022.01.02 19:23

부동산은 원래 발품이 가장 중요합니다 어쩔수 없어요
실제 직방이나 다방같은곳에 정말 좋은 매물이 올라온다 하더라도 금방 빠져요
아직 중개업자들중에도 직방, 다방 같은곳에 매물 올리지 않는분들이 많기 때문에 역 근처 가셔서 부동산 많이 돌아다니는것 말고는 좋은 매물 구할 수 있는 방법이 별로 없어요
미리 전화 좀 돌려서 원하는 금액대와 스타일 말씀하시고, 있다고 하면 하루 날 잡아서 투어해야 합니다

51 송파구민 2022.01.02 19:38

직방 다방도 잘 올라와요. 다만 사진이라 실물보면 더 지저분한경우가 있더라고요.
사진이 부족하지만 네이버 부동산도 좋고요.
윗분 말씀대로 부동산에서 혼자 소화하는 자체매물이 더러 있고 나오자마자 기존 방문 고객으로도 소화하는 경우가 있어서 발품도 중요합니다.
천호쪽이면 3억 투룸으로 보셔야 신축위주일거고, 근데 매물 많을텐데 못찾는게 의아하네요.
두달전엔 넘치던데...

40 아메리칸옵티컬 2022.01.02 20:39

꿀팁은 온동네 중개소 가서 찾아가보는거죠 뭐... 손품팔아서는 한계가 있습니다.

41 고추넣을게 2022.01.02 21:17

지하철 위치는 버스로 역까지 한방에 갈수 있는 10~15분거리 정도거리로 찾으시면 금전적인 측면에서 좋으실겁니다. 역에서 걸어서 5분거리에 살아봤는데 차라리 버스타더라도 역까지 한방에 가는 버스있는집이 월세나 전세 가격차이가 있더라고요.

23 의젖극혐 2022.01.03 01:48

직방이 어디가 허위매물 소굴입니까?
직방에 허위매물이면 바로 신고 때리면 회원업체가 선납한 수개월 사용료 땡전한푼 못 건지고 바로 짤립니다.
개인적으로 직방에서 단 한건의 허위매물(올려 놓은 물건이 실존하지 않거나 이미 나갔다고 둘러대는 경우 둘 다 해당)도 겪어본 적이 없는데, 희안하네요~
단, 뽀샵은 있습니다. 하지만 없는 매물, 중고차 시장처럼 손님 끌려고 보여줄 수도 없는 물건, 가성비 쩌는 그런 허위 매물은 없어요~
있으면 직방앱에서 딱 신고 때리세요, 해당 부동산 손해 큽니다.

저는 방 구할 때마다 직방이용했는데,
그래서 제게는 신뢰의 직방인데
매번 앱에서 보고 연락한 물건 실물로 잘 보고 계약도 잘 했는데
너무 덮어놓고 일단 걔네는 허위라고 전제하시니 잘 모르시는것 같아서 이렇게 적었네요,
혹시 당해보셔서 하신 말씀일까요?

38 도로위의여포 2022.01.03 02:04

저는 직방으로 한번 당해봤습니다..6년전 대학교 졸업하고 자취방 월세로 알아보는데 위치가 근처기에 부동산에 연락해서 제가 혼자 가서보겠다고 비밀번호 알려달라했는데 일단 사무실로 오시면 설명 다 도와드리겠다 라면서 자꾸 사무실로 방문오라고 차비도 주겠다면서 오라더라군요 그래서 갔는데 이 방이라면서 갔는데 사진과 전혀 다른 가구배치만 비슷한곳으로 안내해주더니 그 방은 나간방이라 비슷한 방으로 알려드리고싶었다는둥.. 처음에 저는 신경써주는구나 생각했는데 그게 아니였더라구요 ㅋㅋㅋ 한번 당해봤네요 ㅎㅎ 뭐 그 방 말고 다음으로 소개받은 방으로 계약했지만요

로그인한 회원만 댓글 등록이 가능합니다.

이전 다음 목록