안녕하세요.
부동산 잘 아시는 분들께 좀 물어보고 싶은게 있습니다.
호갱노노 같은 실거래가 확인 가능하곳에서 보면
한번씩 주변 시세보다 낮게 거래된 것들이 보이던데, 이런건 다 다운계약인가요? 다운계약이라면 주변 시세랑 너무차이나서 금방 들킬꺼 같은데 왜 이런 거래가 일어나는지 궁금합니다.

예) 같은 아파트 같은동 앞전거래 평균 7~8억.
최근거래 4억.