안녕하세요
제가 살고 있는 전세 아파트가
지난 9월 8일에 2년 전세가 끝이 났습니다
저는 반전세로 살고 있습니다
현재 재개발 예정인 아파트고요

집 주인은 사전에 아무런 연락도 없었기에
당연히 묵시적 갱신으로 계약 된거라 생각했는데
오늘 오전 와이프한테 연락이 왔다는군요
재계약 하자고 ..

그래서 제가 집주인에게 연락드려보니
묵시적 갱신이 아닌 새로이 계약을 하자고 합니다
이게 가능한건가요..?

여러 항목이 있지만 가장 궁금한 내용은
첫째, 경제적 여건에 따라 반전세 금액이
'증감'될 수도 있다

둘째, 새로이 계약하고 2년이내 집 나갈 경우
부동산 복비를 임대인이 부담해라

이게 말이 되는 내용인가요?

집주인에게 사전에 통보가 없었으니 굳이 계약서
쓰지 않고 그냥 살겠다고 법도 그렇지 않냐고 하니
'임대인들 습관이 안좋다고 법이라는 것이 상식적인
선에서 이루어저야지' 이런식으로 말하네요?
그러면서 꼬우면 나가라는 식으로 말하는데
이게 맞는건지 잘 분간이 안가서 여쭤봅니다

혹시 잘 아시는 분들 조금이나마 조언해 주시면 감사하겠습니다