요약: 서울 1억 전세 계약으로 들어가려고 하는데 등본 채권최고액 보는 거, 전입 일자/확정일자 받는 거, 보증금 반환 보험 드는 거 외에 알아야 하는 게 있나요?

안녕하세요. 서울에 사는 32살 모쏠남입니다, 성인 사이트에 이런걸 물어도 되나 하네요.

3개월 고시원에 살다가 원룸 가려고 합니다.

원래는 중기청 대출로 알아보고 있는데, 들어가고 싶은 집은 중기청 대출이 안된다고 하네요.

원룸 계약이 처음이라 좀 겁이 나서 혹시나 하고 물어보네요.

하기 전에 확인해야 하는 게 등본, 전입 일자/확정일자 받는 게 중요하다고 하고,

더 안전하게 하고 싶으면 보증금 반환 보험 듣는 거 외에 알아야 하는 게 있을까요?

등본을 아직 보진 않았지만 건물 매매시세는 80옥에 채권최고액이 30억이라고 하네요.