19x) 집사려하는데
29살인데 지금까지 열심히 돈 모아서 이제 본가에서 나가 사려하는데 전,월세를 들어가야할지 아님 대출좀 받아서 집을살지 고민입니다.. 자본이 막 그리많진 않지만 대출끼면 빌라정돈 넉넉하게 들어갈수있는데 월세는 뭔가 돈아깝고 전세는 사기당할까봐 무섭네요..
뭐가 나을까요 형님들..
뭐가 나을까요 형님들..
9 Comments
월세는 능력이 없는 사람들이 돈 낭비하는 겁니다.
빌라 매매는 집값이 오르는 걸 기대하기 어렵기 때문에 투자의 목적이 아니라면 적당한 대출 끼고 사는 게 좋은 선택이라 생각합니다.
전세는 현재 시점에 현실적으로 가장 좋은 선택일 수 있습니다.
전세사기가 걱정된다고 하셨는데 우리나라 많은 사람들이 전세로 살고 있습니다.
몇가지 안전장치만 갖춘다면 사기는 걱정 안 하셔도 됩니다.
기존 전세사기가 부동산의 근저당 후순위로 계약을 해서 전세금을 반환받지 못하는 유형이 대부분이라 계약 시 원칙만 지켜서 계약한다면 사기당할 일은 거의 없다고 생각하시면 됩니다.
전세계약 시 법인명의 부동산은 피하고 근저당이 있는지 순위가 어떻게 되는지 확인을 직접 하시는 게 필요합니다,
중개사가 근저당을 비롯해 부동산에 대한 하자 확인을 해 주지만 중개사가 짜고 사기를 칠 가능성도 있기에 계약 서 도장 찍기 전 직접 확인하시면 좋습니다.
그리고 계약은 은행업무 끝난 시점 이후에 하시고 다음날 동사무소 문 여는 시간에 맞춰 확정일자 받아 놓으셔야 합니다.
그리고 보증보험 가입까지 하시면 전세사기 당할일은 거의 없다고 보셔도 되겠습니다.
뉴스에 나오는 전세사기는 전세금이 주변 시세의 70~80 퍼센트 정도의 싼 금액에 법인명의라 안전하다는 매물을 근저당 후순위로 계약을 할 경우 위험성이 높습니다.
또 부동산 중개사와 짜고 서류조작이나 허위 정보를 제공해 일어나는 경우가 있는데 위에서 설명해 드린 내용을 잘 실행 하셨다면 사기 가능성은 낮다고 생각합니다.
월세나 빌라 매매는 고정 지출이 발생하기 때문에 추천하지 않습니다.
다만 좋은 빌라를 매수한다면 대출이자 지출도 나쁘지 않는 선택이고 좋은집을 싸게 월세로 구한다면 그것 또한 좋은 선택일 수 있습니다.
시간을 갖고 비교해 가면서 좋은 선택하시길 바랍니다.
빌라 매매는 집값이 오르는 걸 기대하기 어렵기 때문에 투자의 목적이 아니라면 적당한 대출 끼고 사는 게 좋은 선택이라 생각합니다.
전세는 현재 시점에 현실적으로 가장 좋은 선택일 수 있습니다.
전세사기가 걱정된다고 하셨는데 우리나라 많은 사람들이 전세로 살고 있습니다.
몇가지 안전장치만 갖춘다면 사기는 걱정 안 하셔도 됩니다.
기존 전세사기가 부동산의 근저당 후순위로 계약을 해서 전세금을 반환받지 못하는 유형이 대부분이라 계약 시 원칙만 지켜서 계약한다면 사기당할 일은 거의 없다고 생각하시면 됩니다.
전세계약 시 법인명의 부동산은 피하고 근저당이 있는지 순위가 어떻게 되는지 확인을 직접 하시는 게 필요합니다,
중개사가 근저당을 비롯해 부동산에 대한 하자 확인을 해 주지만 중개사가 짜고 사기를 칠 가능성도 있기에 계약 서 도장 찍기 전 직접 확인하시면 좋습니다.
그리고 계약은 은행업무 끝난 시점 이후에 하시고 다음날 동사무소 문 여는 시간에 맞춰 확정일자 받아 놓으셔야 합니다.
그리고 보증보험 가입까지 하시면 전세사기 당할일은 거의 없다고 보셔도 되겠습니다.
뉴스에 나오는 전세사기는 전세금이 주변 시세의 70~80 퍼센트 정도의 싼 금액에 법인명의라 안전하다는 매물을 근저당 후순위로 계약을 할 경우 위험성이 높습니다.
또 부동산 중개사와 짜고 서류조작이나 허위 정보를 제공해 일어나는 경우가 있는데 위에서 설명해 드린 내용을 잘 실행 하셨다면 사기 가능성은 낮다고 생각합니다.
월세나 빌라 매매는 고정 지출이 발생하기 때문에 추천하지 않습니다.
다만 좋은 빌라를 매수한다면 대출이자 지출도 나쁘지 않는 선택이고 좋은집을 싸게 월세로 구한다면 그것 또한 좋은 선택일 수 있습니다.
시간을 갖고 비교해 가면서 좋은 선택하시길 바랍니다.
빌라매매 비추라고 말씀하시는 분들이 꽤 많은데, 빌라매매비추 아파트매매 추천 이란 말이죠. 서울 아파트값이 얼만데, 돈많으신분들이 넘쳐나네요. 10억짜리 아파트를 사려고 마음을 먹고 당첨이 됐다 치고 계산을 해보세요. 내 자산과 대출금. 그리고 대출상환시 매달 상환금액 빼고 생활비가 얼마나 남는지를.. 원리금분할상환 후에도 여유자금이 있어서 문화생활도 즐기고 여행도 다니고 이래야 사는 맛이나죠. 대출금상환에 허덕이며 30년을 살아야 되는 경제상황이면 저는 아파트매매 비추 드립니다. 그런 삶의 30년의 보상은 집값 상승인데 이거 확신가능한가요?
그리고 어썸님 말씀처럼 전세를 허그보증 필수로 들어가시면 됩니다. 전세는 아주 기이한 제도입니다. 100% 돌려받는다는 가정하에 비정상적으로 세입자에게 유리한 제도입니다. 시대가 변했어도 아파트 전에 전세를 거치지 않으면 흙수저는 아파트로 못갑니다. 전세에서 돈 모으세요. 물론 자마님 개인 능력이나 부모님 지원 부분은 고려하지 않은 서민 기준으로 말씀드렸습니다.
그리고 어썸님 말씀처럼 전세를 허그보증 필수로 들어가시면 됩니다. 전세는 아주 기이한 제도입니다. 100% 돌려받는다는 가정하에 비정상적으로 세입자에게 유리한 제도입니다. 시대가 변했어도 아파트 전에 전세를 거치지 않으면 흙수저는 아파트로 못갑니다. 전세에서 돈 모으세요. 물론 자마님 개인 능력이나 부모님 지원 부분은 고려하지 않은 서민 기준으로 말씀드렸습니다.
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