긴글 죄송합니다. 도움이 필요합니다 ㅠㅠ

핵심은
1. 생각했던 전세 대출 안나왔슴다
2. 계약금 반환 특약 넣었으나 돌려받지 못할 것 같아요
3. 대출 새로 받아야 하는데 전세 대출 못 받는 상황이고
4. 오또카지..............................





계약서상 특약으로 '2월 00일까지 000대출 심사 부적격일시 계약금 전부를 반환한다.' 는 조항을 넣었습니다.
(혹시나 안나오면 어쩔꺼냐고 5번 전화했는데 날짜 지우거나 바꿔달라고 했지만, 잘 팔리는 매물이라고 부동산에서 '직업 멀쩡하고 지금 대출 받은거 없으면 어차피 나올껀데.'라면서 베짱 부리다 귀찮다고 결국 안 바꿔줬습니다.....)
(알고도 계약을 한 제 잘못이긴 하나 이미 엎질러졌고 수습하려고 합니다. 경험 많으신 형님들 도움이 필요해요...)

3/14일 오후 5시 000 대출에서 부적격 판정 연락을 받았고
지금 당장 특약에 적힌 2월이 지난 상황이기에
계약금 전체를 돌려받기는 어려운 상황이라 생각하고 있고.

기존 세입자는  전세금을 돌려받아 나가야하는 상황 + 집주인에게는 아직 대답을 못받았습니다.

따라서 전세 대출을 새로 받아야 하고
잔금일이 3월 29일로 2주 남은 상황이지만
전세대출은 잔금일 기준 15~30일만 심사가 가능하여
잔금일 맞춰서 당장 대출은 불가능한 상황입니다.

그래서 지금 상황은
부동산에 알리고 부동산에서 집주인에게 잔금일 변경이 가능한지 확인 중 입니다.







지금 상황에서 할 수 있는 선택지로는
1. 계약 파기에 대한 부담금 없이 계약금 전부를 돌려받고 계약을 무로 돌리는 것(불가능하다는거 알지만... ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ)
2. 기존 대출보다 이자가 쎄긴하지만, 집주인과 전세입자와 협의하에 잔금일을 미루고 쎈 이자로 다른 전세 대출 받는 것
3. '2번'보다 더 쎈 이자로 신용 대출을 받아 잔금을 치루는 것
4. 돈 많은 누군가에게 은혜를 ..........................ㅠㅜㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ

어렵네요.....
집안에 형 누나들 많은데 다들 독립을 안하고 결혼하거나 아직 집에 눌러있는 상황이고
부모님들이 다 자가에서만 계속 살아오셔서 전혀 모르셔서 도움 받을 곳이 없네요