제가 첨으로 자취방 계약을하는데 보증금 150 월세60정도 되는방 입니다
그런데 방 보러갔을때 계약금으로 60정도를 요구하시더라구요.

모르면 물어보던가 했어야했는데 방을 뺏길가봐 30을 선납하고 나머지30은 계약서 작성할때 추가로 주고 중개수수료도 따로 드리기로 했습니다.

그리고 후에 인터넷에서 계약금에 대해 찾아보는데
보통 보증금의 10%만계약금으로 낸다길래
이게 뭔가싶어 중개사에게 전화를 걸어 물어보니

보증금이 큰방은 10% 5%의 계약금으로 진행 하는데
지금 본 방 같은경우는 10%를 해도 15밖에 되지않으니
그렇게는 계약을 하지않는다는 식으로 이야기 하더라구요.

일단 그냥 대충 대답하고 전화를 끊었는데
혹시 사기라도 당한게아닌지 맘이 답답하네요..

다음주 월요일에 계약서 작성하러 가는데
추가로 계약금은 내지않겠다 확실하게 말해야 할까요?

그리고 추가로 방 벽지가 좀 누래진곳도 있고
약간 벌어진곳도 있어서 도배를 해준다고는하는데
전체는아니고 부분도배라고하고 어디어디를 도배 다시 해줄껀지
확실하게 전달받지는 못한 상태인데
계약하러 가서 벌어진곳이 있는부분은 전부
도배 다시 해달라고 요구하면 들어줄까요?