부동산 고수 형님 고민있습니다!

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부동산 고수 형님 고민있습니다!

27 악마의하루 잡담고민 9 3831 0 2023.08.01 23:32

현재 집을 매도하려 계약을 한 상태 인데
현재 부동산 현황을 어떻게 보십니까?!
그리고 앞으로 1~3년 부동산 상황도 어떻게 생각들 하시는지 궁금합니다

9 Comments

34 아이조아응아응아 2023.08.01 23:37

어떤지역이냐 따라서 다 다르죠;

31 조성문 2023.08.01 23:52

제일 중요한건 입지입니다.

28 fdterran 2023.08.02 00:36

크게봐서 서울(분당,과천 포함) 이냐 아니냐로 갈린다고 봅니다. 부동산 사이클 상에선 전체적으로 하락이 예상이 됩니다만, 아이러니 하게도 인구의 전체적인 감소가 오히려 수도권 밀집화를 가속화 시키고 있습니다. 다만 세계적으로 부동산 인플레의 불씨가 점차 약해지고 있다는 점에서, 그럼에도 불구하고 수도권 또한 하락할 확률이 높다고 저는 예상합니다. 그나마 분당, 과천을 포함한 서울권은 가격방어 or 추가 상승을 기대할 수 있으나 이 외에는 하락사이클로 접어들었다는 판단입니다.

28 fdterran 2023.08.02 00:38

추가적으로 단기 사이클(1년 이내) 상에선 어떤 지역이냐에 따라 상황이 천차만별이기 때문에 예상하기 어렵습니다.

31 포그배크 2023.08.02 00:44

내린다 오른다를 예측하는건 쓸데없는 짓이고
아무도 맞출 수 있는 사람 없습니다
입지와 1-3년 내 본인지역, 영향을 받는 주변도시 공급상황 , 소유 아파트 현재 가격이 싼지 비싼지를 판단하는게 중요합니다

43 속리리 2023.08.02 00:52

코로나 예측 가능했나요?
모든건 상황에 따라 변하고
실력있는 사람은 상황에 맞게
기회를 잘 잡는다고 봐요
운도 있어야겠지만 시야를 넓히려면
타인에 의존하지않고
꾸준히 공부하시는게 좋습니다

53 lee222 2023.08.02 09:01

정부가 하는거 반대로 하면 됩니다
규제완화를 한다면 보합 내지 떨어진다는 거고요
규제를 강화하면 오른다는 거지요

45 규규규르 2023.08.02 15:05

12월까지 보합권 예상합니다.
그이후 미국 금리따라서 결정될듯 보입니다.
현재 버티기중인 분들이 금리가 안정되면 더 버틸것이고, 금리가 오르거나 유지된다면 던지는 매물이 많이 나와서 하락세로 접어들거 같아요.
예상은 예상일뿐 부동산은 예상자체가 안먹히는 시장이죠..

54 12455 2023.08.05 00:03

아무도 모릅니다 당연히 그냥 본인 선택입니다. 절대 다른사람 말 듣고 투자하거나 하지마세요. 특히 현금 유동이 힘든 부동산 은요.

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