중기청 100프로 질문드려요 ㅠ

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중기청 100프로 질문드려요 ㅠ

43 진빵진 잡담고민 4 3151 0 2021.11.09 22:39

중기청 100프로 대출 오피를 들어가는데요.
허그 전세보증보험도 같이 가입이 되거든요!
만기일때 혹시 집주인이 잠수타거나 돈이 없다 그래도
허그에서 100프로 보장해주는건가요?

4 Comments

6 오도니 2021.11.09 22:43

집에 대한 권리를 가져오는 것으로 알고 있습니다. 그래서 그 집에 잡힌게 있는지가 중요한 거구요. 보증은 모르겠네요.

50 달나라쿵 2021.11.09 22:57

허그랑은 상관이 없고 은행에서 임대하는 건물에 대해 주인과 질권설정을 잡습니다(건물을 담보 잡는다보시면 됨) 허그는 그냥 말그대로 보험개념이라 우선적으로 돈을주는개념인데 집주인이 사라졌을시 해당하는 건물이 경매가 드가게되고 경매넘어가기전에 우선적으로 허그쪽에서 돈을 주는걸로 알고 있습니다.

13 자나가던나그네 2021.11.09 23:39

중기청 대출의경우 HUG랑 HF 두가지 상품으로 대출이 가능한데, 말씀하신 100프로 대출이 가능한 것은 HUG 상품입니다.
HUG의 경우 집의 상태를 보고 대출이 실행되며, 첫번째 답글처럼 여러 질권설정으로 대출금에대한 권리를 HUG가 가지게됩니다. 그래서 대출금에 대해 문제가 발생하면 HUG에서 대응하게됩니다. 대출금에대한 안정성이 확보되나, 원칙적으로 목적물변경(이사)가 안됩니다. 물론 가능하게 할순있지만 엄청나게 어려워 잘 이뤄지지 않습니다. 반면 HF의 경우 당사자의 신용을 보고 대출을 실시하고 최대 80%까지만 대출이 가능하게되어있습니다. 대신 대출금(전세금)에 대해선 개인이 책임져야합니다. 하지만 목저물 변경(이사)이 가능하다는점이 있어 질문자님의 상황과 장단점을 비교하여 대출실행을 하시면 좋을듯합니다!

56 kingsoo 2021.11.10 01:46

간단히 중기청 자체가 은행을 타고 하는거라 까다옵게 심사합니다. 다른 대출보다 보험 든 느낌? 어중간한 매물은 대출이 안돼요 80%보다 100% 더 까다롭겠죠? 안심하셔도 되고 대출 갚으라고 세입자에게 묻지 않습니다

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