현자타임 가지려고 들어왔다가 아래 글 보고 처음으로 글 쓰네요.

직접적으로 댓글이나 쪽지를 통해 도움을 준다고 하시길래 광고나 사기가 아닌가 싶어 글 남기게 되었습니다.
부동산은 발품없이 싸게 살 수 있는 시장이 아닙니다.

신축건물 매매전세 싸게 들어가는법
https://01.avsee.is/bbs/board.php?bo_table=community&wr_id=1149083

주택수에 따라 건물을 추가로 매수하면서 취득세 비율이 차이나게 됩니다.
저는 강남 중개법인에서 건물 매매 담당하고 있는 공인중개사입니다.
아래 글에서 다운계약서를 통해 취득세를 절약한다고 말하는데  나중에 매도하실 때 양도세로 폭탄 맞습니다.

취등록세 기준으로 간단히 설명해드릴게요.
무주택 1~3%
2주택자 8%
3주택자 12%
보통 신축건물 전세로 들어가시는걸 찾는 분들은 무주택자인 분들이 대다수이죠.
취득세 내봤자 1~3%입니다.

하지만, 양도세는 40% 때려맞고 시작한다고 보시면 됩니다.
취등록세 아끼다가 나중에 매도할때 양도세로 다 토해냅니다. 더 토해냅니다.

매매가 인하해서 계약서 작성하고 서로 현금으로 정리한다?
매도자, 매수자, 공인중개사 셋이 나락갑니다~

서울 외각, 경기권 신축 빌라 세입자 맞출 때 프리미엄이 있는건 이미 방송에서도 다 다룬 내용이니 찾아보시면 금방 나옵니다.
무조건 발품 팔아서 집 구할생각 하세요.
인터넷상에서 도움 받아서 얼마 싸게 살 생각 하다가 인생 나락갑니다.

인터넷상에서 도움 받으시려고 생각 하셨던 분들은 일단 상대방 명함 요청하시고 (대표가 아니라 직원인 경우 대표 이름을 알려달라고 하시면 됩니다.)
공인중개사협회 홈페이지에 들어가서 개업공인중개사 검색에 지역하고 이름 치시면
상호 / 개설등록번호 / 대표 / 사무실 소재지 / 전화번호 / 공제가입여부 다 나오니 확인하고 도움 받으세요.
세상에 공짜가 어딨습니까~
1000만원 프리미엄 받을꺼 900만원 깍아주고 100만원 받아가려는 알바생, 중개보조원(자격증x) 애들 많습니다~
어짜피 부동산 계약은 대표 도장으로 찍기 때문에 자기는 큰 타격 없거든요~

공인중개사협회 홈페이지 개업공인중개사 검색 링크
https://ssl.kar.or.kr/pinfo/brokersearch.asp

자격증 있는 분이라고 하시고 논현동에 있는 중개법인 k000중개법인 차장님이라고 하시니 사기는 아니겠지요.
참고로 K중개법인은 저희 중개법인과도 왕래 많은 회사이며, 여성 대표님이 운영하고 있는 곳 입니다.