아마 집이 필요하신 분들은 많은 고민을 하실텐데요

전세냐 매매냐

저번 댓글에도 어떻게 공부하는건지 여쭤보시는 분들 많은데

사실 쉽ㅈㅣ가 않죠

저는 6개월동안 저의 아파트 2채 2.5억
부모님 명의 1채 1억 해서

3.5억에서 4억을 벌었습니다.

물론 저도 아파트 관심 없었죠

그냥 행복하게 잘사는게 제 소소한 꿈입니다.

하지만 6년전에 분당에 아파트를 사지 않고
용인에 사버려서 거기서부터 제 잃어버린 세월이
시작됩니다.

제가 분당에 아파트를
사서 시작했으면 이미 수익 15억을 달리고 있을겁니다..

(아는 분은 대학교때 스토디 그룹 만들어서 8년차?
부동산 공부해서 30억 정도 벌었다고 하네요
지금은 그정도 수익은 못냅니다)

요즘 주식 많이들 하시는데

상황만 맞는다라면 부동산이 더 안전하고
수익률이 더 좋습니다.

자 이런분들에게요:)

1. 회사 월급을 받을 것
2. 무주택일 것
단 두가지
(주택이 있으면 취득세가 8.8프로입니다
물론 8.8프로 내면서 다부택으로 가시는 분들도
많아요)

주식은 부동산에 비해 장난입니다^^
우수워요 용돈벌이 정도 밖에
저도 게임하듯 주식은 합니다
재밋어요^^



저는 가장 무서운게 젊은 친구들의 진출입니다
아마 돈 많이 벌겁니다...
그만큼 쉽거든요
관심이 없을뿐입니다.

실제로 부동산으로 돈 버신분들
그렇게 해박하지 않아요

자 서론은 그만하고

나 아파트 사고 싶은데 어떻하냐 라고 궁금해 하시죠

먼저 자기 예산이 있습니다 그걸 먼저 파악하세요

요즘은 은행대출이 40프로 밖에 안나옵니다.

자기자본 플러스
은행대출이 본인이 살수 있는 아파트입니다.

지역을 정하고 매매가를 확인하세요

지역은

1. 강남 출퇴근 1시간이나 최대 1:20분 이내 (대중교통)
  역세권이 가장 좋지만 못살겁니다 비싸서

2. 학군 초중고를 걸어서 다녀야하고
  학원가가 밀집되어 있어야 좋습니다

3. 용적률이 낮으면 좋은 아파트입니다.
    지분률을 공부하세요

4. 대단지(1000세대 이상), 브랜드 아파트가 좋습니다.

5. 바로 옆에 아파트가 비싸면 가격은 따라갑니다



조금만 공부하면 진짜 내 인생이
달라집니다.

전 6개월만에 3억을 벌었다고 하면

상가 3억 짜리면 매월 130만원 평생 월세입니다.

오타도 많고 두서없지만 조금만 노력해서
꼭 노후를 준비하세요



모두 부자되서 행복하게 사세요!!

모든 아파트가 오르진 않지만
아파트는 내가 실거주가 가능하기때문에
가장 합리적인 투자입니다.

그래서 공부하고 매매하면
반드시 성공합니다

어설프겐 하지 마세요