형님들 부동산가격 폭등vs폭락

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형님들 부동산가격 폭등vs폭락

29 개꿀딱스 잡담고민 25 5968 1 2021.01.10 06:24

저는 폭락할거같아요
이번에 그래서 폭락 타이밍 왔을때 사려는데
안내려간다라는분들도 좀 계시더라구요
형님들 생각은 어찌되시는지요??

25 Comments

59 내닉을봤다면금딸실패 2021.01.10 22:11

제 생각엔 현 정권엔 절대 안떨어지고 떨어져야 약간 주춤할 정도 일거같네요 그러고 다시 올라갈듯

43 NeonBear 2021.01.10 23:12

현재 고평가 된건 확실한데, 오르려는 힘보다 내리려는 힘이 더 쌔지는 순간 확 꺼지지 않을까 싶어요

올리는힘: 정권색깔, 투기심리(패닉바잉 등), 기존투자목적 보유자 세력 등등

내리는힘: 균형가격(지대+자재값+거주목적 실수요), 조세정책, 대체투자처 등등

참, 실물투자는 매도전략이 안먹히기 때문에 기본적으로 내리는 힘이 약하다고합니다.. 대신 자본이 빠져나가 올리는 힘이 더 약해지면 거품기는 확 빠지지 않을까요?

29 qkrddoo 2021.01.11 01:04

부동산 떨어지면 가난한 사람들은 더 힘들어져요

33 호식이다섯마리 2021.01.11 01:31

젤먼저 금리가치야 움직이기라도하지 택도없어요 지금 유동성으론

43 라모스aa 2021.01.11 02:46

지금의 서울이면 내려갈일 없습니다.
현시점의 모든 개발, 교통은 서울 중심부 어딘가로 어떤 방법으로 몇분내에 도착할 수 있느냐가 불장으로 만들고있습니다.
세종의 경우를 빗대어 본다면, 수십개의 세종을 만들어내며 분산하지않는 이상 당연한 시장논리인 수요공급 예측은 어느정도 가능해집니다.
이미 돈있는 사람 혹은 영끌 등 돈을 만들어낸 사람들이 부동산을 몇개씩 쥐고 있고 거래가 활발하여 손바뀜이 많이 일어났는데 한참동안 부동산 상승장의 학습이 되어있어서 급매라 하더라도 큰돈을 손해보고 되팔 일은 없다 생각되네요.
오래전부터 거슬러 올라가보면 주택은행이 생기고 국가가 주택으로 자산증식의 이미지를 키워왔으며 강남을 개발하며 강남을 중심으로 키워왔고 이게 바꿀수없는 현시점까지 잘 다져졌습니다. 저 또한 학생때 주식하다가 만든 종잣돈으로 사회에 나선 후부터 10년가까이 부동산 투자는 소홀히 하지않고있습니다.
1주택은 생존이고 2주택부터가 투자의 시작입니다. 선택은 본인의 몫이나 관심이 있으시다면 팩트에 의한 근거와 이유를 만드셔서 올바른 판단을 하셔야합니다.

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