직장 들어가서 보증금 모으고 바로 집 탈출하려합니다

며칠전부터 집보러다니는데 대충 후보 2개가 추려졌습니다 둘다 월세는 같습니다

후보1 남향 해 잘듭니다
3층 엘베o

화장실창문 있는데 보일러있고 공기가 통하진 않더라구요
직장과 5분거리입니다
보증금이 쌉니다 300
1층에 음식점이 있습니다 쭈꾸미 집인데 작진 않습니다

후보2 서향이라 해 잘 안들더라구요
2층에 화장실창문있습니다
분리형원룸이라 주방이랑 방 분리되어있구요
직장과 10분거리입니다
보증금은 500입니다
집주인이 3층에 살아요
도배 장판 싱크대 빌트인 드럼세탁기까지 새로 해준다고 하네요

바로 나오는거라 예산이 넉넉치 않아 이정도가 최선인것 같습니다 ㅠㅠ 어떤 선택이 좋을까요?