안녕하세요 형님들 저는 사회초년생이라 아직 부동산을 잘 몰라서요.. 질문 좀 드리겠습니다..
이번에 오피스텔 전세를 들어갔습니다
매매가1억 전세1억1500 깡통오피스텔이에요
(직장 반경 10km근처 오피스텔들이 전부 깡통뿐이라 어쩔수없었습니다ㅠ)

타임라인부터 정리해보겠습니다

11/17 집주인이 새집주인이랑 매매계약체결 (전 몰랐어요)
11/23 집주인이랑 저랑 전세계약체결
11/30 이사&확정일자&전입신고 완
12/23 새집주인 소유권이전등기

이 상황이구요..
집주인 바뀐건 12월에 신청했던 보증보험이 며칠전 가입거절이 떴길래
감정평가 받아서 재시도하려고 집주인에게 연락했다가 알게되었습니다

번호받아서 새집주인한테 연락했더니 감정평가 비용 지불해주겠다며
보증보험이 안됐냐고 반문하더라구요 몇시간 뒤에 다시 연락와서
자기도 나름 보증보험도 되고 문제없는 집이라 해서 알아보고 매수한건데 보증보험이 안됐다고 해서 당황스러웠고 부동산에 연락해봤더니 이리저리 회피하기만 한다며 저희끼리 같은 편이 되서 감정평가 받아서 보증보험 가입될 수 있기 잘해보자고 하더라구요

근데 말도없이 집주인 바뀐것도 찝찝하고, 전세계약일보다 매매계약일이 빠른것도 찝찝하고,, 새집주인이 30대초반 젊은데 카톡 송금하기 실명확인도 안되어있고,, 더 미심쩍은건 상기 새집주인인줄 알고 연락했던 사람은 새집주인이랑 결혼할 사이라는 자칭 관리인이라는 남자입니다;;
여러모로 정신이 없네요

저번에도 아씨 형님들께 전세계약 관련 몇번 여쭈어 잘 계약했는데 계약하고도 이런 골치아픈 일이 ㅠㅠ

아직 세상물정 모르는 사회초년생에게 조언 부탁드립니다
지금 심장이 쿵쿵쿵합니다ㅠ