안녕하세요?
6개월전 아는 부동산 사장님이 향후 지산(지식산업센터) 가격이 오른다는 얘기에 프리미엄까지 줘가며 지산을 계약을 했고 중도금까지 납부 하였습니다.

계약시 현재 러시아랑 우크라이나 전쟁중인데 금리 인상되는거 아니냐 여쭤봤는데 지산은 정책금리가 적용되서 3.5% 이상 인상이 안된다는 말을 계약을 했는데 잔금시점인 지금 5~6%대 대출 진행이 가능하다는 은행 얘기에 고민이 많습니다.

결정은 제가 했기에 향후 지산 가격이 안오르더라도 제가 감안 하겠는데 은행금리가 오르는 바람에 임대료 보다 대출금이 더 나가게 생겼는데 부동산 사장님은 자기도 이럴줄 몰랐다고 말로만 하시는데 금전적인 피해는 제가 다 지게 생겼습니다.
(프리미엄+취등록세+등기+중개수수료+매월 3.5% 초과이자)
앞으로 대출이자가 1~2년동안 6~7%까지 오를수도 있다는데..

현상황 어떻게 진행 하는게 좋을지 전문가 분들의 조언을 듣고 싶습니다. 한두달이면 제가 감안하겠는데 최소 1~2년 높은 대출 이자를 부담해야 하는건지 고민입니다.