A 라는 건물주가 1세대 당 1.7억(원가 절감을 위해 하급 자제 사용)에  8세대 신축 빌라를 건설

1세대 당 분양가 목표 2억            < 주변 시세 매매 2억 / 전세 1억 8천 >

B 라는 공인중개사 또는 분양대행사에서  주변시세 보다 높게  "매매 2억5천 / 전세 2억4천  으로 광고"
                         
                                                                < 주변 시세보다 높게 가격 책정 이유 : 매매가를 높여 전세를 끌어들일 목적 >

C 라는 브로커가 D라는 전세손님을 B 분양대행사로 데리고 와서 전세 2억4천으로 계약

B 는  C 브로커에게 리베이트 명목으로 약 1천만원 지급
          A 건물주에게 2억원 지급

B 는 F 라는 바지사장을 모집 후 300 ~ 500만원 지급  < 갭투자자 명목으로 대부분 사회초년생 혹은 급한 돈이 필요한 사람 심지어 노숙자>

D 전세손님이 입주 완료 후  집주인 명의가 A 에서 F 라는 바지사장으로 바뀜
                               
정리하자면 D 전세자금 2억 4천만원
                          A  + 3천만원 (원가 1억7천)
                          B  +2천만원 (차액 2천만원)
                          C  + 1천만원  (리베이트)
                          F + 300~500만원 (갭투자 명목)
                               
전세기간이 끝나면  남은 사람
        < 전세 세입자 D  와 갭 투자자 F >
 대부분 갭투자자 F는 전세보증금을 줄 능력이 안됨

21년 9월 27일 어제 저녁 " 전세 싸게 들어가는 방법에 관련해서 유사 홍보글 "을 보고 작성해 보았습니다.